자발적 조기 재개발 계획(VERS)이 "로또 효과"를 유발해서는 안 된다고 정부가 강조
미래에 노후화된 HDB 아파트를 점진적으로 재건축하는 자발적 조기 재개발 계획(VERS)은 "로또 효과"를 유발하거나 "부의 창출" 계획이 되어서는 안 되며, 정부는 이 계획의 관련 세부 사항을 연구하고 있습니다.
국회 논의 내용
수요일(9월 24일) 국회 재개에서 탄종파가르 GRC의 푸챡시앙 의원과 노동당의 류위양 비선거구 의원은 국가 개발부 장관 쉬팡다에게 VERS가 "로또 효과"를 유발할 가능성에 대한 우려를 표명하며 질문했습니다.
쉬팡다 장관은 이에 대해 여야 의원 모두가 광범위한 공감대를 가지고 있으며, VERS가 로또 효과를 유발하거나 부를 창출하는 프로젝트가 되어서는 안 된다는 점에 동의한다고 답변했습니다. 그는 또한 이러한 관점에 동의한다고 덧붙였습니다.
보상 패키지 및 투표 절차
그는 국가 개발부가 계획의 보상 패키지에 대한 세부 사항을 수립하고 있다고 밝혔습니다. 현재 HDB 아파트의 감정가가 다르듯이, 보상 금액도 VERS 대상 HDB 아파트와 위치에 따라 달라질 것입니다.
국가 개발부는 또한 투표 절차와 같은 세부 사항과 다양한 재정착 옵션을 통해 다양한 재건축 지역의 다양한 그룹을 지원하는 방법을 연구하고 있습니다.
주택 임대 기간 및 정부의 노력
쉬팡다 장관은 지난달 언론 인터뷰에서 향후 선택적 전체 재건축 계획(SERS)에 선정될 오래된 HDB 아파트는 없을 것이며, 정부는 이번 임기 내에 VERS에 대한 시행 프레임워크를 수립할 것이라고 밝혔습니다. 첫 번째 선정 지역은 2030년대 상반기에 시작될 것으로 예상되며, 2030년대 말에 점진적으로 확대될 것입니다.
수요일 국회에서 쉬팡다 장관은 VERS를 계획할 때 세 가지 주요 고려 사항이 있다고 강조했습니다. 첫째, 노후화된 HDB 아파트와 주거 지역을 관리할 때 최우선 과제는 모든 국민이 평생 거주지를 가질 수 있도록 보장하는 것입니다. 현재 약 2.5%의 주택 소유자의 HDB 아파트 임대 기간은 최소 95세까지 거주하기에 충분하지 않습니다.
정부는 주택 임대 기간이 노후 생활에 충분하지 않은 가정을 계속 면밀히 관찰하고, 이 비율을 가능한 한 최저 수준으로 유지하기 위해 노력할 것입니다.
VERS의 주요 목적
또한 쉬팡다 장관은 VERS의 주요 목적은 단기간에 많은 노후 HDB 아파트가 건설된 도시가 질서 있게 재건축되어 주민과 상인에 대한 방해를 줄이는 것이라고 지적했습니다. 이러한 이유로 모든 노후 HDB 아파트가 VERS에 선정되는 것은 아니며, 주민들은 계획에 참여하지 않기로 결정할 수도 있습니다.
VERS를 선택하지 않은 주민은 임대 기간이 만료될 때까지 계속 거주할 수 있습니다. 정부는 다양한 리노베이션 계획을 통해 HDB 아파트와 주거 지역의 살기 좋은 환경과 활력을 유지할 것입니다.
주택 개선 프로그램 II (HIP II)
그는 정부가 60년 임대 기간이 지난 오래된 HDB 아파트를 위해 두 번째 주택 개선 프로그램(HIP II)을 출시할 계획이며, 이를 통해 주택 소유자는 99년 임대 기간이 만료될 때까지 안심하고 거주할 수 있다고 밝혔습니다. 그는 이전에 인터뷰에서 리노베이션 작업에는 새로운 솔루션을 채택하여 시멘트 박리 및 누수와 같은 문제를 더 일찍 발견하고 해결하는 등 더 많은 항목이 포함될 것이라고 밝혔습니다. 이를 통해 오래된 집도 새롭게 변모할 수 있습니다.
99년 임대 제도
쉬팡다 장관은 또한 현행 99년 HDB 아파트 임대 제도를 통해 토지를 재활용하여 미래 세대를 위한 새 집을 지을 수 있다고 재차 강조했습니다. 이 방법은 현대인들이 다양한 경제적인 주택을 구입할 수 있도록 할 뿐만 아니라 미래 세대의 요구를 충족시키고, 세대 간 사회 이동성을 개선하며, 사회가 부동산 소유자와 비소유자 두 그룹으로 분열되는 것을 방지할 수 있습니다.